Nos Services — Cabilux Properties
Cabinet Immobilier de Luxe — Dakar, Sénégal · Partenaire officiel Habita International Estates
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Nos expertises

Votre patrimoine immobilier,
entre de bonnes mains.

De la gestion locative à la construction de résidences, du conseil investissement à l'installation des expatriés — Cabilux Properties vous accompagne à chaque étape, avec professionnalisme et discrétion.

Gestion de patrimoine immobilier
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Gestion de patrimoine & courtage
Votre bien génère des revenus.
Vous n'avez rien à gérer.
Propriétaire résident, expatrié ou investisseur à l'étranger — nous gérons votre bien de bout en bout, avec un reporting transparent chaque mois.

Notre service de gestion locative haut de gamme couvre l'intégralité du cycle de vie de votre propriété : de la sélection rigoureuse des locataires jusqu'à la valorisation de votre patrimoine dans le temps. Nos équipes locales sont mobilisables toute la semaine pour assurer la pérennité de votre investissement.

✓Sélection rigoureuse des locataires (solvabilité, références, garanties)
✓Rédaction des baux, encaissement des loyers et suivi des contentieux
✓Entretien, maintenance et coordination des travaux de rénovation
✓Suivi comptable et optimisation fiscale (impôts locaux, TVA)
✓Rapport mensuel détaillé, accessible depuis n'importe où dans le monde
✓Courtage immobilier : achat, vente et négociation pour propriétaires et acquéreurs
Construction de résidences à Dakar
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Cabilux — Promoteur immobilier
Nous construisons.
Vous investissez et en profitez.
Cabilux Properties conçoit et réalise des projets de construction résidentielle de luxe au Sénégal — et vous invite à y participer en tant que partenaire.

En tant que promoteur, nous sélectionnons les meilleurs terrains, concevons des résidences adaptées au marché local et international, coordonnons la construction et assurons la commercialisation. Vous pouvez rejoindre nos projets dès le départ — avec votre terrain, votre capital, ou les deux.

✓Conception et réalisation de villas, résidences et ensembles immobiliers de luxe
✓Promotion de projets à Dakar, Saly, Diamniadio, Thiès et sur la Petite Côte
✓Partenariat avec propriétaires fonciers (apport terrain contre part dans le projet)
✓Pré-vente sur plan et commercialisation via notre réseau international
✓Rénovation et mise aux normes de biens existants pour revalorisation
Option « Construire avec nous »
Vous avez un terrain ou un capital ? Devenez partenaire d'un projet Cabilux.
Nous finançons, construisons et gérons. Vous apportez votre actif. Ensemble, nous créons de la valeur et vous percevez des revenus.
Nous proposer un terrain
Apport en terrain
Vous possédez un terrain à Dakar ou en région. Cabilux finance la construction et commercialise. Vos revenus sont proportionnels à la valeur apportée.
Aucune liquidité requise
Co-investissement
Terrain et capital combinés entre plusieurs partenaires pour des projets de plus grande envergure, avec une répartition des parts contractualisée.
Montage sur mesure
Conseil en investissement immobilier
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Conseil investissement
Un rendement réel.
Une structure sécurisée.
Le Club Investisseurs Cabilux vous permet de participer à nos opérations immobilières au Sénégal, en toute transparence.

Que vous disposiez d'un terrain, d'un capital, ou des deux, nous structurons avec vous un investissement rentable et sécurisé — construction, acquisition ou gestion locative de biens d'exception, avec un reporting régulier sur la performance de votre placement.

✓Sélection des opportunités par nos équipes locales, avant mise sur le marché
✓Montages sécurisés : mandat, société ou co-investissement selon votre profil
✓Suivi de performance et reporting périodique de votre investissement
✓Accès ouvert à la diaspora et aux investisseurs internationaux
Relocation et logement des expatriés à Dakar
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Relocation & expatriés
Votre installation à Dakar,
sans la logistique.
Nous accompagnons les diplomates, ONG, ambassades et organisations internationales dans leurs besoins en logement.

Du premier contact à la remise des clés, nous simplifions l'installation des professionnels et de leurs familles à Dakar : présélection de biens conformes à vos critères, visites organisées, négociation du bail et accompagnement dans les démarches administratives locales.

✓Présélection de biens meublés ou non, du Plateau aux Almadies et à Mermoz
✓Visites organisées et accompagnement en français comme en anglais
✓Négociation du bail et vérification des conditions locatives
✓Mise en relation avec des prestataires de confiance (déménagement, écoles, sécurité)
Notre méthode

Comment nous travaillons ensemble

01
Premier contact
Échange sur vos objectifs et votre profil : résident, expatrié ou investisseur.
02
Analyse & recommandation
Sélection des biens ou du montage adapté à votre besoin réel.
03
Structuration
Mandat, contrat de gestion ou montage d'investissement sécurisé.
04
Mise en œuvre
Signature, travaux ou mise en location selon le service choisi.
05
Suivi continu
Reporting régulier et accompagnement dans la durée.
HABITA.
International Estates
maija.
Software & CRM
Ils nous ont fait confiance

Ce que disent nos clients

Gestion de patrimoine
« Installée à Paris, je n'ai jamais eu à me soucier de mon appartement à Mermoz. Le reporting mensuel est d'une clarté remarquable. »
Fatou D.
Propriétaire, diaspora
Conseil investissement
« Le montage en co-investissement a permis de lancer notre projet à Saly sans mobiliser tout notre capital. Suivi rigoureux du début à la fin. »
Moussa K.
Investisseur, Club Cabilux
Relocation expatriés
« Notre installation à Dakar pour la mission a été organisée en moins de deux semaines, visites comprises. Un vrai gain de temps. »
Sarah M.
Représentante, organisation internationale
Questions fréquentes

Vous vous posez sûrement ces questions

Gérez-vous les biens loués à des expatriés et organisations internationales ?+
Oui, c'est l'un de nos cœurs de métier : ambassades, ONG et organisations internationales font partie de nos clients réguliers, avec des baux et un reporting adaptés à leurs procédures.
Quel est le rendement locatif moyen sur vos biens en gestion ?+
Il se situe généralement entre 8 et 20 % par an selon le type de bien, la localisation et le montage retenu — nous l'évaluons précisément avec vous avant toute décision.
Puis-je devenir partenaire d'un projet Cabilux sans apport financier ?+
Oui, via l'apport en terrain : vous mettez à disposition un terrain constructible et Cabilux finance et commercialise le projet, en échange d'une part convenue contractuellement.
Comment sécurisez-vous une acquisition immobilière au Sénégal ?+
Nous vérifions systématiquement les titres fonciers, la chaîne de propriété et la conformité des autorisations, en lien avec des notaires et juristes de confiance.
Intervenez-vous en dehors de Dakar (Saly, Diamniadio, Thiès) ?+
Oui, nos activités de promotion et de gestion s'étendent à la région de Dakar, à la Petite Côte (Saly, Mbour) et aux zones en développement comme Diamniadio et Thiès.
Combien de temps prend une mise en location ou une vente ?+
Cela dépend du bien et du marché, mais nos mandats exclusifs et notre réseau de contacts qualifiés permettent généralement de réduire sensiblement les délais habituels.

Parlons de votre projet immobilier

Gestion, construction, investissement ou installation à Dakar — un conseiller Cabilux vous répond sous 24h.